Genel olarak evet — özellikle Girne, Esentepe ve İskele gibi gelişmiş kıyı bölgelerinde. Gayrimenkul değerleri ve talep uzun vadede istikrarlı bir artış göstermiştir. Başlıca riskler eksik tapu belgeleri veya tamamlanmamış projelerle ilgilidir. Karox Homes olarak, yalnızca hukuken doğrulanmış mülkler sunarak ve müşterilerimizi baştan sona tam yasal inceleme sürecinde yönlendirerek bu riskleri azaltıyoruz.

Evet, yabancılar Kuzey Kıbrıs'ta yasal olarak mülk satın alabilir, ancak belirli sınırlamalar vardır. Her yabancı kişi bir adet konut mülkü (bir apartman dairesi, villa veya yaklaşık 1.338 m²'ye kadar bir arsa) satın alabilir. Tüm alımlar Bakanlar Kurulu onayı gerektirir. "Tek mülk kuralı"nı aşmak için kullanılan müşterek tapu düzenlemeleri veya emanetçi (vekil) anlaşmaları mevcut mevzuat kapsamında artık geçerli değildir. Ayrıca, her satış sözleşmesi 6 ay içinde İlçe Tapu Sicil Müdürlüğü'ne kaydedilmelidir; aksi takdirde sözleşme hukuken geçersiz hale gelebilir.

Yerel banka ipotekleri genellikle yabancı alıcılar için mevcut değildir. Ancak saygın geliştiriciler, proje aşamasındaki veya inşaat halindeki mülkler için esnek taksit planları sunar. Bu planlar genellikle %30–%50 peşinat gerektirir ve kalan bakiye projeye bağlı olarak 12 ila 60 ay arasında ödenir.

Kuzey Kıbrıs'ta mülk satın alırken alıcıların birkaç zorunlu vergi ve ücretle karşılaşmaları beklenir: • Damga Vergisi: Mülk fiyatının %0,5–%6'sı arasında, değere bağlı olarak • Devir Vergisi: Tapu siciline kayıt sırasında ödenir • KDV: Yeni inşaatlarda %5 • Hukuk ücretleri ve emlakçı komisyonu: İşleme ve hizmet düzeyine göre değişir Yıllık mülkiyet giderleri çok düşüktür ve genellikle yerel belediye vergileri ile, uygulanabiliyorsa site bakım ücretleriyle sınırlıdır.

Kuzey Kıbrıs'ta bir mülke sahip olmanın yıllık maliyetleri genellikle çok düşüktür. Ev sahipleri tipik olarak şunları öder: • Yerel belediye vergisi (küçük bir yıllık ücret) • Konut sitesi içindeyse site bakım veya yönetim ücretleri • Su, elektrik ve isteğe bağlı internet gibi yardımcı hizmetler Temel belediye ücretleri dışında yıllık emlak vergisi yoktur; bu da uzun vadeli mülkiyeti çok uygun hâle getirir.

2025 düzenlemeleri, gayrimenkul sahiplerinin asgari gelir belgesi olmadan 5 yıl süreyle yenilenebilir geçici ikamet izni için başvurmasına olanak tanır. Süreç için gerekenler: • Mülkiyet belgesi veya geçerli kira sözleşmesi • Yerel sağlık sigortası • Polis kaydı • Sağlık muayenesi İzne ilişkin maliyet, başvuru sahibi başına yıllık yaklaşık 7.000 TRY (~300–350 €).

• Pasaport • Tapu senedi veya kira sözleşmesi • Sabıka kaydı (adli sicil belgesi) • Pasaport boyutunda fotoğraflar • Banka veya finansal belgeler • Sağlık sigortası dekontu • Bakmakla yükümlü olunanların (eş/çocuk) evlilik/doğum belgeleri (apostilli ve tercüme edilmiş)

Evet. Oturma izinleri mülk satın almak için yasal olarak gerekli değildir, ancak daha uzun süreli konaklamalar için gereklidir. Sadece mülk sahibi olmak, ilk 90 günlük turist izninin ötesinde bir vize uzatımı sağlamaz.

Evet, yeniden satış talebi artıyor, özellikle kıyı ve şehir merkezi konumlarında.

Yabancılar, gerekli belgeler ve ikamet durumuna sahip olmaları koşuluyla banka hesabı açabilir.

Evet, birçok şirket kiralama, bakım ve temizlik dahil olmak üzere tam kapsamlı gayrimenkul yönetimi hizmetleri sunmaktadır.

Kuzey Kıbrıs, güçlü kira getirileri, artan talep ve nispeten uygun fiyatlar sunar.

Evet, oturma izni ile Kuzey Kıbrıs'ta yıl boyunca yaşayabilirsiniz.

Yaşam maliyeti genel olarak Batı Avrupa'ya göre daha düşüktür, özellikle konut ve günlük masraflar açısından.

Evet, Kuzey Kıbrıs genellikle yaşamak ve yatırım yapmak için çok güvenli bir yer olarak kabul edilir. Suç oranları düşüktür ve güçlü bir topluluk duygusuna sahiptir. FBI'nın referans gösterdiği uluslararası güvenlik listelerine göre, Kıbrıs, nüfusu 5 milyonun altındaki ülkeler arasında dünyanın en güvenli ülkeleri arasında yer almakta olup bu durum onun barışçıl ve güvenli bir destinasyon olduğu itibarını güçlendirir.

Türkçe resmi dildir, ancak İngilizce yaygın olarak konuşulur; özellikle iş ve gayrimenkul sektöründe.

Çoğu mülk GBP, EUR veya USD cinsinden fiyatlandırılır ve tüm işlemler kripto para ile de tamamlanabilir.