Ein Zuhause in Nordzypern kaufen: ein Ratgeber Schritt für Schritt
Wir erklären den Immobilienkauf in Nordzypern Schritt für Schritt: warum hier, der Kaufprozess, Grundbuchtitel, Steuern und Kosten sowie der Kauf aus dem Ausland. Jeder Schritt hat eine eigene Seite; kein Verkaufsgespräch, keine unüberprüfbaren Zahlen. Ihr Berater beantwortet Ihre Fragen zum Kauf während der Bauphase, zu Unterlagen und zur Erwerbsgenehmigung und sendet Ihnen die Kostenaufstellung schriftlich, bevor Sie sich festlegen; die rechtliche Bewertung kommt von Ihrem unabhängigen Anwalt.
Klima, Meer und Natur, Preisniveau, Erreichbarkeit und eine internationale Gemeinschaft: fünf belegte Gründe, ohne Preisangaben.
Sechs Schritte vom ersten Gespräch bis zum Grundbucheintrag, und wer bei jedem Schritt was übernimmt.
Türkischer Titel, Äquivalenztitel und Zuteilungstitel: wie sie sich unterscheiden und wo ein Angebot die Art nennt.
Was zum Preis hinzukommt und wann es fällig wird; die Beträge stehen in der Kostenaufstellung Ihres Projekts.
Von der Videotour bis zum Grundbucheintrag: sechs Schritte, ohne auf die Insel zu reisen.
Häufige Fragen
Die Antworten sind kurz und belegt. Für eine rechtliche Bewertung wenden Sie sich an Ihren eigenen unabhängigen Anwalt.
In welchen Sprachen werde ich beraten?
Jedes Beraterprofil nennt die Sprachen, die diese Person spricht. Nennen Sie Ihre Wunschsprache in der Nachricht, dann wird Ihre Anfrage entsprechend weitergeleitet.
Muss ich für den Kauf hinfliegen?
Ein Kauf lässt sich von zu Hause aus vorbereiten: eine Live-Videobesichtigung, die Unterlagen per E-Mail und die Unterzeichnung über einen Anwalt, den Sie selbst beauftragen. Die Seite zum Kauf aus dem Ausland beschreibt jeden Schritt. Sie können jederzeit anreisen, notwendig ist es nicht.
Welche Kosten kommen zum Preis hinzu?
Kaufnebenkosten wie Steuern, Gebühren und Anwaltskosten stehen für das jeweilige Projekt in einer schriftlichen Kostenaufstellung, bevor Sie sich zu irgendetwas verpflichten. Fragen Sie Ihren Berater danach, dann bekommen Sie sie zugeschickt.
Woran erkenne ich, welchen Grundbuchtitel eine Immobilie hat?
Türkischer Titel (Koçan), Äquivalenztitel (Eşdeğer) und Zuteilungstitel (Tahsis) sind die drei Arten, die Ihnen begegnen. Der Grundbuchtitel steht bei jedem Angebot, bei dem er bekannt ist; fehlt er, teilen wir ihn Ihnen beim ersten Gespräch schriftlich mit.
Kann eine Immobilie für mich reserviert werden, bevor ich entscheide?
Ja, für einen festen Zeitraum, sobald ein Reservierungsformular unterschrieben ist. Höhe der Anzahlung, Dauer der Reservierung und was mit der Anzahlung geschieht, falls der Kauf nicht zustande kommt, stehen pro Projekt in diesem Formular, bevor Geld fließt.
Wissen Sie vorab, welchen Titel Sie kaufen
Die einfachste Titelart; die Umschreibung erfolgt direkt beim Grundbuchamt.
Ein Titel, den der Staat der TRNZ im Tausch gegen gleichwertiges Eigentum ausgestellt hat; verbreitet und frei handelbar.
Ein durch Zuteilung ausgestellter Titel; die Bedingungen für die Umschreibung sind andere, und ein Anwalt muss ihn prüfen.
Der Grundbuchtitel steht bei jedem Angebot, bei dem er bekannt ist; andernfalls bestätigen wir ihn beim ersten Gespräch schriftlich. Die rechtliche Bewertung nimmt Ihr eigener unabhängiger Anwalt vor.
Beginnen wir mit einem Gespräch.
Wir sprechen über Ihr Budget, die Region, die Sie im Blick haben, und Ihre Erwartungen an den Grundbuchtitel; danach senden wir Ihnen drei passende Projekte, jeweils mit Kostenaufstellung.
Murat Osmanoğlu HansenGründungspartner · Immobilienexperte
Kamil KaraGründungspartner · Lizenzierter Bauunternehmer
Alihan GündüzLeitung Vertrieb und Kundenbetreuung