Kuzey Kıbrıs'ta konut almak: adım adım rehber
Kuzey Kıbrıs'ta konut almayı adım adım anlatıyoruz: neden burası, satın alma süreci, tapu tipleri, vergiler ve masraflar, uzaktan satın alma. Her adım kendi sayfasındadır; satış dili ve doğrulanamayan rakam yok. İnşaat halinde alım, belgeler ve satın alma izniyle ilgili sorularınızı danışmanınız yanıtlar; masraf tablosunu taahhütten önce yazılı gönderir, hukuki değerlendirmeyi bağımsız avukatınız yapar.
İklim, deniz ve doğa, fiyat seviyesi, erişim ve uluslararası topluluk: fiyat rakamı olmadan, kaynaklı beş neden.
İlk görüşmeden tapuya altı adım; her adımda kimin ne yaptığını anlatıyoruz.
Türk koçanı, eşdeğer ve tahsis koçanı: farkları ve ilanda nerede yazdığı.
Fiyatın üzerine binen kalemler ve ne zaman ödendikleri; tutarlar proje bazlı masraf tablonuzda.
Video turdan tapuya, adaya gelmeden altı adım.
Sık sorulanlar
Yanıtlar kısa ve kaynaklıdır. Hukuki değerlendirme için bağımsız avukatınıza danışın.
Hangi dillerde danışmanlık alabilirim?
Her danışman profilinde o danışmanın konuştuğu diller yazılı. Mesajınızda istediğiniz dili belirtin, talebiniz buna göre yönlendirilsin.
Satın almak için uçmam gerekir mi?
Alım evinizden hazırlanabilir: canlı video tur, belgeler e-postayla ve imza aşaması kendi atadığınız avukat üzerinden. Uzaktan satın alma sayfası her adımı anlatıyor. Dilediğiniz zaman gelebilirsiniz, süreç bunu zorunlu kılmıyor.
Fiyatın üzerine hangi masraflar biniyor?
Vergiler, harçlar ve avukatlık gibi alım masrafları, siz hiçbir taahhüde girmeden önce ilgili proje için yazılı bir masraf tablosunda listeleniyor. Danışmanınızdan isteyin, size gönderilir.
Bir evin tapu tipini nereden bilebilirim?
Karşınıza üç tip çıkar: Türk koçanı, eşdeğer koçan ve tahsis koçanı. Tapu tipi bilinen her ilanda yazılıdır; yazmıyorsa ilk görüşmede yazılı olarak bildiririz.
Karar vermeden önce bir ev benim için tutulabilir mi?
Evet, rezervasyon formu imzalandığında belirli bir süre için. Kapora tutarı, tutulma süresi ve alım gerçekleşmezse kaporaya ne olacağı, para hareket etmeden önce proje bazında bu formda yazılı olur.
Hangi tapuyu aldığınızı önceden bilin
En sade tapu türüdür; devir doğrudan Tapu Dairesi'nde yapılır.
KKTC devletinin eşdeğer mal karşılığı verdiği tapu; yaygın ve alınıp satılabilir.
Tahsis yoluyla verilmiş tapu; devir koşulları farklıdır, avukat incelemesi şarttır.
Tapu tipi bilinen her ilanda yazılıdır; yazmıyorsa ilk görüşmede yazılı olarak bildiririz. Hukuki değerlendirmeyi bağımsız avukatınız yapar.
Bir görüşmeyle başlayalım.
Bütçenizi, düşündüğünüz bölgeyi ve tapu beklentinizi konuşuruz; size uyan üç projeyi masraf tablolarıyla birlikte göndeririz.
Murat Osmanoğlu HansenKurucu ortak · Emlak uzmanı
Kamil KaraKurucu ortak · Lisanslı müteahhit
Alihan GündüzSatış ve müşteri ilişkileri müdürü